收费项目

收费标准

依 据

征收

单位

备 注

新增建设用地有偿使用费

益阳市（含资阳、赫山区）10等标准28元/m2

湘财综[2006]85号

财政

桃江县、南县12等标准20元/m2、安化县、大通湖区13等标准16元/m2；沅江市11等标准24元/m2

出让金

按基准地价计算工业用地不低于25%其他用地不低于40%

国务院[1990]55号令 、省政[1994]38号令 、湘财农税[1999]28号令

财政

土地使用权出让年限，执行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限

耕地占用税

益阳市（含资阳32元/m2、赫山区30元/m2）占用耕地、园地

其他农用地（林地、牧草地、农田水利用、养殖水面及渔业水域滩涂等）按占用耕地适用税额80%

湖南省实施《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》办法（湖南省人民政府令第231号）

财政

1、占用耕地、园地（南县25元/m2、桃江县26元/m2、沅江市26元/m2、安化县25元/m2）；

2、国务院、省政府批准的园区税费提高20%；

3、占用基本农田税费提高50%；

4、村民建房用地减半征收。

耕地开垦费

一等（水田2.4万元/亩、旱地1.6万元/亩）

二等（水田2.2万元/亩、旱地1.4万元/亩）

三等（水田2万元/亩、旱地1.2万元/亩）

四等（水田1.6万元/亩、旱地1万元/亩）

湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省耕地开垦费征收使用管理办法》的通知（湘政办发[2010]47号）

财政

1、本征收标准将水浇地归入旱地；

2、占用国有农场、林地、牧场的耕地，执行邻近县市区征收标准；

3、占用基本农田的按同区域耕地开垦费征收标准1.2倍征收；

4、占用专业菜地的按邻近水田的征收标准征收。

水土保持费

按生产建设占用面积1.5元/m2

湘价费[2006]145号

水利局

土地租金、土地收益金

以年为单位收取，按基准地价的2%

湘财农税字[1999]28号

财政

契税

土地使用权出让、转让成交价的4%

国务院[1997]224号令

财政

水利建设基金

按新增建设用地有偿使用费的10%

财政

转让营业税及附加

（房价+地价）5.55%

地税

印花税

证书5元/本，土地使用权证转让（合同）按总金额0.5%

财税[2006]162号

地税